ลงประกาศแรกของคุณ
คู่มือทีละขั้นตอนสำหรับเจ้าของและเอเจนซี — ตั้งแต่เพิ่มแปลงไปจนถึงการกดเผยแพร่ครั้งแรก
การนำแปลงแรกของคุณขึ้นบนมาร์เก็ตเพลส DOODIN ใช้เวลาประมาณสิบนาที หากคุณมีรูปภาพพร้อมและรู้ตำแหน่งคร่าว ๆ ของแปลง นี่คือเส้นทางทั้งหมดเรียงตามลำดับ พร้อมลิงก์ไปยังหน้ารายละเอียดสำหรับสิ่งที่ต้องการศึกษาเพิ่มเติม
ขั้นที่ 1 — เพิ่มแปลงลงในคลังแปลง
เปิด คลังแปลง จากแถบนำทาง หากยังไม่มีแปลง ให้สร้างใหม่ ตั้งชื่อเบื้องต้นไว้ก่อน — สามารถแก้ไขได้ภายหลัง
ดู ลงประกาศขาย สำหรับคำแนะนำฉบับสมบูรณ์
ขั้นที่ 2 — วาดขอบเขต
เปิดแปลงแล้วไปที่ ขอบเขต ใช้เครื่องมือแผนที่วาดรูปร่างของที่ดินคุณ — เลือกเครื่องมือโพลิกอน (สำหรับรูปร่างผิดปกติ) หรือเครื่องมือสี่เหลี่ยม (สำหรับแปลงสี่เหลี่ยมตรง) แล้วบันทึกเมื่อพอใจ
การวาดขอบเขตเป็นการกระทำหนึ่งเดียวที่ปลดล็อกทุกอย่าง: ช่วยให้ใช้ การวิเคราะห์ภูมิประเทศ ได้ ทำให้มีหมุดแผนที่ในผลการค้นหา และจำเป็นต้องมีก่อนเผยแพร่
ดู ขอบเขตแปลง สำหรับเคล็ดลับการวาด การแก้ไขมุม และการตรวจสอบแปลงซ้อนทับใกล้เคียง
ขั้นที่ 3 — กรอกรายละเอียด
กลับมาที่พื้นที่ทำงานของแปลง แล้วกรอกข้อมูลหลัก:
- ชื่อและคำอธิบาย — ช่วยให้ผู้ซื้อเข้าใจภาพรวมของที่ดินและศักยภาพของมัน ฟีเจอร์ ตัวเลือกจาก AI สามารถร่างชื่อและคำอธิบายสองภาษา (ไทยและอังกฤษ) ให้คุณได้ — กด "สร้างข้อเสนอแนะ" ในตัวแก้ไขข้อมูลและเลือกชุดที่ถูกใจ
- ราคา — กำหนดราคาตั้งของคุณเป็นบาท
- ที่อยู่ — อย่างน้อยระดับอำเภอและจังหวัด; รายละเอียดมากกว่านี้ช่วยให้ผู้ซื้อหาบนแผนที่ได้ง่ายขึ้น
- ประเภทเอกสารสิทธิ์ การใช้ประโยชน์ที่ดิน และสาธารณูปโภค — ผู้ซื้อใช้ข้อมูลเหล่านี้ในการกรองและค้นหา ดังนั้นกรอกให้ถูกต้อง
คุณยังสามารถเพิ่ม คุณสมบัติแปลง (ไฮไลต์เช่น หน้าถนน ไฟฟ้า หรือน้ำประปา) และ สถานที่ใกล้เคียง (โรงเรียน ถนน โรงพยาบาล) เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อเข้าใจสถานที่โดยไม่ต้องมาเยี่ยมชมก่อน
ขั้นที่ 4 — เพิ่มรูปภาพ
ไปที่ รูปภาพ และอัปโหลดอย่างน้อยหนึ่งรูป รูปแรกที่อัปโหลดจะกลายเป็นรูปหลัก — จะปรากฏบนการ์ดในมาร์เก็ตเพลสและในตัวอย่างลิงก์ — ดังนั้นเริ่มด้วยรูปที่ดีที่สุดของคุณ
ควรมี 5–10 รูป การผสมระหว่างรูปถ่ายมุมกว้างแสดงขอบเขต เส้นทางเข้า และจุดเด่น (ลำธาร แนวต้นไม้ หรือวิวภูเขา) มักดึงดูดความสนใจได้มากที่สุด
ดู รูปภาพ สำหรับเคล็ดลับการจัดเรียง การลบรูป และวิธีได้รูปที่ดีที่สุด
ขั้นที่ 5 — เลือกการมองเห็น
ก่อนเผยแพร่ ตัดสินใจว่าใครจะค้นพบประกาศนี้ได้:
- สาธารณะ — ทุกคนที่ค้นหาในมาร์เก็ตเพลสสามารถค้นพบได้เมื่อเปิดใช้งาน
- ดีล — แปลงซ่อนอยู่จากการค้นหา มีเพียงคนที่มีลิงก์แชร์ส่วนตัวเท่านั้นที่มองเห็นได้ โหมดดีลใช้ได้ฟรีในทุกแพ็กเกจ
การตั้งค่าการมองเห็นอยู่ในส่วน การมองเห็นและดีล ของแปลง คุณสามารถสลับระหว่างสาธารณะและดีลได้ตลอดเวลา แม้หลังเผยแพร่แล้ว เมื่อกด เผยแพร่ DOODIN จะให้คุณเลือกอีกครั้ง เพื่อให้ทุกประกาศเผยแพร่ด้วยการมองเห็นที่คุณตั้งใจเลือกเอง
ดู การมองเห็นและดีล สำหรับคำอธิบายฉบับสมบูรณ์
ขั้นที่ 6 — ดูตัวอย่างในมุมมองผู้ซื้อ
ก่อนเปิดตัว เปิด ตัวอย่าง เพื่อดูว่าผู้ซื้อจะเห็นอะไร ตัวอย่างแสดงรูปหลัก รายละเอียดประกาศทั้งหมด ขอบเขตบนแผนที่ และแผงการวิเคราะห์ภูมิประเทศ — ทุกอย่างที่ผู้ซื้อเห็นได้โดยไม่ต้องเข้าสู่ระบบ
หากมีอะไรผิดปกติ — รูปเบลอในตำแหน่งที่ไม่ถูก ที่อยู่ขาด — กลับไปที่ส่วนที่เกี่ยวข้อง แก้ไข แล้วกลับมาดูตัวอย่างอีกครั้ง
ดู ตัวอย่าง สำหรับความหมายของแบนเนอร์สถานะ
ขั้นที่ 7 — เผยแพร่
เมื่อพอใจแล้ว กด เผยแพร่ ในมุมมองรายละเอียดแปลง ก่อนประกาศจะเผยแพร่ DOODIN จะถามสองอย่าง: ใครมองเห็นประกาศนี้ได้ (สาธารณะหรือดีล ใช้ได้ฟรีทั้งคู่) และให้คุณยืนยันหนึ่งบรรทัดว่าราคา คำอธิบาย และรายละเอียดโฉนด เป็นข้อมูลที่คุณให้เอง และถูกต้องตามที่คุณทราบ DOODIN ไม่ได้ตรวจสอบหรืออนุมัติข้อมูลส่วนนี้ จากนั้นประกาศของคุณจะปรากฏภายในไม่กี่วินาที
ในแพ็กเกจฟรี คุณเผยแพร่ประกาศพร้อมกันได้สูงสุด 3 ประกาศ นับทั้งแบบส่วนตัวและสาธารณะ ฉบับร่างไม่นับและสร้างได้ไม่จำกัด เมื่อครบจำนวนแล้ว DOODIN จะเสนอแพ็กเกจ Agency แทนการเผยแพร่ หรือคุณยกเลิกการเผยแพร่ประกาศอื่นก่อนก็ได้
สิ่งที่ DOODIN วัดเองคือขอบเขต ขนาดพื้นที่ และสภาพภูมิประเทศ ซึ่งคำนวณจากรูปแปลงที่คุณวาด ผู้ซื้อจะเห็นการแยกนี้บนประกาศว่า "DOODIN วัดแล้ว · ให้ข้อมูลโดยผู้ขาย" เพื่อแยกตัวเลขที่วัดได้ออกจากรายละเอียดที่คุณกรอกเอง คุณจะยืนยันอีกครั้งทุกครั้งที่เผยแพร่ใหม่หลังยกเลิกการเผยแพร่ ส่วนการแก้ไขประกาศที่เผยแพร่อยู่หรือการเปลี่ยนการมองเห็นภายหลังจะไม่ถามซ้ำ
หากต้องการหยุดพักหรือลบประกาศในภายหลัง กด ยกเลิกการเผยแพร่ แปลงจะอยู่ในคลังแปลงและผู้ซื้อจะไม่เห็นอีกต่อไป คุณสามารถเผยแพร่ใหม่ได้ตลอดเวลา