ลงประกาศขาย
คู่มือทีละขั้นตอนสำหรับการเผยแพร่แปลงที่ดินบนมาร์เก็ตเพลส DOODIN
การนำแปลงที่ดินของคุณไปลงในมาร์เก็ตเพลส DOODIN ทำให้ผู้ซื้อในพื้นที่ค้นพบได้ง่ายขึ้น คู่มือนี้จะพาคุณผ่านทุกขั้นตอนตั้งแต่ต้นจนจบ
การสร้างแปลง
เมื่อคุณกด สร้างแปลง DOODIN จะตรวจสอบก่อนว่าคุณมีแบบร่างเปล่าอยู่แล้วหรือไม่ — แบบร่างที่ยังไม่มีขอบเขต ที่อยู่ รายละเอียด หรือรูปภาพ หากมี ระบบจะเปิดแบบร่างเปล่านั้นอีกครั้งแทนที่จะสร้างใหม่ หากยังไม่มี ระบบจะสร้างแบบร่างใหม่และเปิดให้คุณ
วิธีนี้ช่วยให้คลังแปลงของคุณเป็นระเบียบ การกดสร้างซ้ำ ๆ จะไม่ทำให้เกิดแบบร่าง "ไม่มีชื่อ" ที่ว่างเปล่าสะสมขึ้น และเนื่องจากแบบร่างเปล่าจะถูกนำกลับมาใช้แทนการสร้างใหม่ จึงไม่ถูกนับรวมเมื่อคุณจะสร้างแปลงอีกครั้ง — แม้อยู่ในแพ็กเกจฟรี คุณก็สามารถกลับเข้าสู่แบบร่างเปล่าของคุณได้เสมอ
ก่อนเริ่มต้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เพิ่มแปลงลงในคลังแปลงและวาดขอบเขตบนแผนที่แล้ว ข้อมูลที่ครบถ้วนและขอบเขตที่ถูกต้องจะทำให้ประกาศดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้น
ค้นหาตำแหน่งแปลงบนแผนที่
เมื่อคุณเปิดเครื่องมือวาดขอบเขตของแปลงที่ยังไม่มีขอบเขต DOODIN จะช่วยให้คุณไปยังตำแหน่งที่ถูกต้องก่อน
บนมือถือ นี่คือขั้นตอน "แปลงของคุณอยู่ที่ไหน?" ที่แสดงก่อนให้คุณเลือกวิธีกำหนดรูปร่างขอบเขต: ใช้ ใช้ตำแหน่งปัจจุบันของฉัน, ค้นหาสถานที่, หรือเลื่อนแผนที่เองใต้หมุดกึ่งกลางที่ตรึงอยู่กับที่ แล้ว ยืนยันตำแหน่งนี้ จากนั้นจึงเลือก สแกนโฉนด, วาดเอง, หรือนำเข้าไฟล์ — ดู ขอบเขตแปลง สำหรับขั้นตอนแบบแนะนำทั้งหมด
บนเว็บ:
- ใช้ตำแหน่งปัจจุบันของฉัน — เลื่อนแผนที่ไปยังตำแหน่งที่คุณอยู่ในขณะนี้
- ค้นหาสถานที่ — ค้นหาสถานที่หรือที่อยู่ แล้วแผนที่จะเลื่อนไปยังตำแหน่งนั้น
คุณยังสามารถเปิดการค้นหาสถานที่ได้ตลอดเวลาจากปุ่ม ค้นหาสถานที่ ที่อยู่ถัดจากปุ่มระบุตำแหน่งบนแถบเครื่องมือแผนที่ เมื่อแผนที่อยู่เหนือพื้นที่ที่ถูกต้องแล้ว ให้วาดขอบเขตด้วยเครื่องมือโพลิกอนหรือสี่เหลี่ยม
ที่อยู่ถูกกรอกให้จากขอบเขต
เมื่อคุณวาดขอบเขตแล้ว DOODIN จะค้นหาว่าแปลงตั้งอยู่ที่ใดและกรอกที่อยู่ให้ล่วงหน้า — จังหวัด อำเภอ และตำบล — เพื่อให้คุณไม่ต้องพิมพ์เอง เปิดส่วน ที่อยู่ แล้วคุณจะเห็นช่องข้อมูลเขตการปกครองที่ระบบแนะนำจากตำแหน่งของแปลงไว้ให้แล้ว
สิ่งที่ควรรู้:
- คุณควบคุมได้เสมอ ค่าที่แนะนำเป็นเพียงจุดเริ่มต้น ตรวจทาน แก้ไขส่วนที่ไม่ถูกต้อง และกรอกบรรทัดที่อยู่ถนนด้วยตัวคุณเอง DOODIN จะไม่เขียนทับช่องที่คุณกรอกไว้แล้ว
- กรอกได้บางส่วนก็ไม่เป็นไร หาก DOODIN มั่นใจเฉพาะจังหวัดและอำเภอ ระบบจะกรอกให้เท่านั้นและปล่อยให้คุณเลือกตำบลเอง ระบบจะไม่เดาในระดับที่ไม่แน่ใจ
- ฟรี การกรอกที่อยู่ล่วงหน้าใช้ตำแหน่งของแปลงบนแผนที่ — ไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่ต้องใช้เครดิต AI
หากไม่สามารถจับคู่พื้นที่ได้โดยอัตโนมัติ ช่องข้อมูลจะว่างไว้และคุณสามารถกรอกเองได้ตามปกติ
ขั้นตอน
- เปิด คลังแปลง จากแถบนำทางแล้วเลือกแปลงที่ต้องการลงประกาศ
- วาดขอบเขตแปลงบนแผนที่ (ดู ขอบเขตแปลง)
- กรอกรายละเอียดแปลง ได้แก่ ชื่อเรื่อง คำอธิบาย ราคา ที่อยู่ ประเภทเอกสารสิทธิ์ การใช้ประโยชน์ที่ดิน และสาธารณูปโภค — ในส่วนรายละเอียดของแปลงโดยตรง
- เพิ่มรูปภาพเพื่อให้ผู้ซื้อเห็นภาพที่ดินอย่างชัดเจน
- เมื่อแปลงพร้อมแล้ว กด เผยแพร่ ประกาศจะปรากฏในมาร์เก็ตเพลสภายในไม่กี่วินาที
หากต้องการหยุดพักหรือถอดประกาศ กด ยกเลิกการเผยแพร่ ในมุมมองรายละเอียดแปลง แปลงจะกลับไปอยู่ในคลังแปลงและไม่แสดงในมาร์เก็ตเพลสอีกต่อไป
ตรวจสอบการวัดแปลง
คุณสามารถเปิดแผงการวัดของแปลงจากคลังแปลงขอบเขตเพื่อตรวจสอบรายละเอียดทางเรขาคณิตก่อนหรือหลังการเผยแพร่ แผงการวัดมีสี่แท็บ:
- รายละเอียด — พื้นที่ เส้นรอบรูป ความกะทัดรัด การหมุน พิกัดมุม และระยะขอบ
- รูปร่าง — มุมมองขนาดใหญ่ของขอบเขตแปลงพร้อมป้ายกำกับมุม (A, B, C…) และระยะความยาวของแต่ละด้าน เข็มทิศระบุทิศเหนือจริง และส่วนโค้งตามฤดูกาลแสดงทิศทางการขึ้นและตกของดวงอาทิตย์ตลอดปี — เป็นประโยชน์สำหรับการประเมินทิศทางแปลง แสงธรรมชาติ และการวางตำแหน่งสิ่งก่อสร้าง
- ความลาดชัน — ข้อมูลความชันทั่วทั้งแปลง
- เส้นระดับ — เส้นระดับที่คำนวณจากข้อมูลความสูง